作為國內(nèi)投資者的重要投資渠道，持續(xù)低迷的樓市近日被房地產(chǎn)稅的風(fēng)聲攪起波瀾。

繼3月5日政府工作報(bào)告中明確提出“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”后，3月8日的十三屆全國人大第二次會(huì)議上再次提到房地產(chǎn)稅法。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：從今年兩會(huì)釋放的信息來看，房地產(chǎn)稅應(yīng)該在未來一到兩年內(nèi)就會(huì)真正落地施行。

毋庸置疑，房地產(chǎn)已經(jīng)不再是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重心。輝騰金控認(rèn)為，投資應(yīng)順勢(shì)而為，想要把握未來的機(jī)遇，就要厘清中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展大勢(shì)。

近些年中國在全球化的合作分工中成為“世界工廠”，強(qiáng)大的出口能力讓中國經(jīng)濟(jì)取得了輝煌的成就。進(jìn)入后全球化時(shí)代，隨著美國提出制造業(yè)回流、中美貿(mào)易摩擦等事件不斷上演，中國經(jīng)濟(jì)的核心驅(qū)動(dòng)力已經(jīng)從外部轉(zhuǎn)移至內(nèi)部，從出口轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)需。因此，人口結(jié)構(gòu)決定了中國未來的發(fā)展趨勢(shì)。

輝騰金控指出，當(dāng)前中國人口結(jié)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)入老齡化、存量化階段。同時(shí)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)入后期階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)無法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任。降低經(jīng)濟(jì)活動(dòng)成本、提高產(chǎn)業(yè)運(yùn)行效率已經(jīng)成為時(shí)代需求，中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式正在從高速度轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量，未來的投資機(jī)遇就藏在“降本增效”的時(shí)代大勢(shì)中。

這些變化必然會(huì)導(dǎo)致一個(gè)行業(yè)的極致發(fā)展——供應(yīng)鏈。可以說在中國，10年前的投資機(jī)遇在房地產(chǎn)市場(chǎng)，未來的投資機(jī)遇在供應(yīng)鏈行業(yè)。

所謂供應(yīng)鏈，簡單說就是企業(yè)的管家。未來，企業(yè)只需要專注于最擅長的事情，其他事情的組織、安排、協(xié)調(diào)溝通都交給供應(yīng)鏈管理企業(yè)。

輝騰金控指出，在傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，供應(yīng)鏈上下游缺少完整統(tǒng)一的信息交互渠道，只有交易過程中直接銜接的企業(yè)和機(jī)構(gòu)才能開展合作，整個(gè)供應(yīng)鏈的運(yùn)轉(zhuǎn)體系是割裂的。尤其在金融層面，一方面中小微企業(yè)融資難、融資貴，相比于銀行和核心企業(yè)，在產(chǎn)業(yè)鏈中長期處于弱勢(shì)地位；另一方面存量市場(chǎng)卻有巨額應(yīng)收賬款需要盤活。顯然，傳統(tǒng)的風(fēng)控模式已經(jīng)無法適應(yīng)產(chǎn)業(yè)需求。

近年來出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)事件，風(fēng)控措施事前看起來都很完善，結(jié)果卻沒有作用，就是因?yàn)槿谫Y主體本身受資產(chǎn)以外其他相關(guān)資產(chǎn)的影響，而那些風(fēng)險(xiǎn)并不在控制范圍內(nèi)。

未來的投資將更加關(guān)注所投資產(chǎn)的流動(dòng)性、價(jià)值穩(wěn)定性和可控性，而不再是融資主體的信用評(píng)級(jí)、社會(huì)知名度、資產(chǎn)規(guī)模、投資產(chǎn)品是否規(guī)范等等，對(duì)融資主體的關(guān)注將逐步淡化。

所以，供應(yīng)鏈金融逐漸成為近年來的投資風(fēng)口。因?yàn)椋軌蛲瑫r(shí)滿足資產(chǎn)可控、流動(dòng)性好、價(jià)格穩(wěn)定的投資渠道只有供應(yīng)鏈金融。

作為中鐵中基供應(yīng)鏈集團(tuán)的核心戰(zhàn)略合作伙伴，輝騰金控探索出的供應(yīng)鏈金融模式代表了未來的投資趨勢(shì)。依托中鐵中基供應(yīng)鏈集團(tuán)、中鐵物流等核心戰(zhàn)略合作伙伴的全國倉儲(chǔ)物流、供應(yīng)鏈服務(wù)能力優(yōu)勢(shì)，輝騰金控已經(jīng)建立起倉儲(chǔ)物流場(chǎng)景下的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，并以科技為核心驅(qū)動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)對(duì)貨物從生產(chǎn)到銷售的全流程管理監(jiān)控。其風(fēng)控核心關(guān)注的不是融資主體，而是資產(chǎn)本身，具有極小的波動(dòng)性和良好的流動(dòng)性，符合未來的投資需求。

作為一名成熟的投資者，如何從充滿不確定性的外部世界抓住確定性因素，是把握投資機(jī)遇的關(guān)鍵。當(dāng)前階段，以房地產(chǎn)為代表的傳統(tǒng)投資渠道已經(jīng)無法保證投資者的收益，在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化和人口結(jié)構(gòu)調(diào)整的大趨勢(shì)下，供應(yīng)鏈金融將成為投資未來的絕佳賽道。