最近幾年，隨著株洲經濟的快速發展，城市的實力也得到了相應的提升，根據近期湖南省長株潭一體化發展領導小組辦公室近期印發的《長株潭都市圈建設實施方案(2022-2026年》，長株潭融城紅利即將提現，若想跟緊這波城市紅利，購買房地產這種優質固定資產就是不錯的選擇。



有專家表示，未來投資熱點會從住宅地產轉向商業地產，再向工業地產轉移，那么有著政府支持、服務支持的高端產業園區寫字樓產品，將會成為大家投資置業的優選之地。

和天廈工貿總部地處清水塘產業新城核芯位置，從各方面來看，它就是大家眼中的投資優選項目。



一、產城一體 聚焦時代之變

株洲是一座正在轉型的工業城市，在順應國家戰略的背景下，對株洲市經濟社會發展作出了重要貢獻的清水塘工業區，在轉型升級之初就備受人們關注。

今年，株洲市對產業鏈進一步優化調整，設立了13條標志性產業鏈，重點是北斗產業園、航空動力重大專項、IGBT核心器件制造（三期）、三一株洲基地等項目建設。



根據清水塘的產業發展方向定位為： ”中國動力核心” ，打造賦能加速中國動力產業、應急安全產業的科技創新策源地、產業協同示范區，并結合當前株洲 ＂3+5+2＂的產業體系，做好動力產業與應急安全產業的承接轉移和延鏈補鏈強鏈工作，使清水塘片區成為株洲新的優勢產業集聚區，同時，石峰區也將是株洲轉型發展的主戰場。

清水塘產業新城重點布局三一石油智能裝備與區域研發中心、清水塘科技文化未來中心等19個項目，總投資181.88億元。據悉，株洲中車已經在清水塘產業新城成功拿地，未來會圍繞軌道交通大力發展。目前，清水塘片區新注冊中小微企業達1600余家。受益于產業填補，一季度石峰區完成地區生產總值95.1億元，同比增長7.2%，排名株洲市第二，城區第一，前景十分廣闊。






恒和產業園位于株洲石峰大橋與清水塘大橋（湘江流域唯一雙層景觀大橋）之間，項目對面有3千噸級碼頭與海關保稅倉。四橫四縱便捷交通，全面實現無縫對接機場、高鐵、高速等樞紐中心，立體交通網絡，暢享便捷生活。

恒和產業園是清水塘產業新城首家入駐的產業園區，也是株洲產業園轉型升級的重點示范區。園區以“和天廈工貿總部”為空間載體，集辦公、研發、孵化、商貿、電子商務、行業信息發布、供應鏈管理、化工產業商貿等功能為一體的工貿總部基地。2021年12月31日恒和產業園經株洲市人民政府同意，株洲市安委辦、株洲市應急局授予“株洲市危險化學品集中經營電子交易中心”，深度參與到株洲危化綜合治理行動與危化產業布局中。

如果說清水塘產業新城為株洲帶來新的發展動力和活力，那么和天廈工貿總部則在園區乃至整個株洲發揮燈塔效應，引導商務力量匯聚于此，促進了片區內企業、人流、金融流、信息流等重點要素的發展。

二、硬核政策 扶持企業發展






和天廈工貿總部作為清水塘產業新城封面代表性建筑，是園區經濟發展的“火車頭”，政府在其稅收方面也給予了高含金量的政策反哺，可享企業所得稅、增值稅兩大稅種高額產業扶持政策，長達八年的納稅返獎，最低62%起，大約每100萬稅收貢獻返獎21萬。這樣的惠企政策不僅減輕了企業負擔，同時還利好園區內商業地產的相關發展。

行業限制范圍少，化工、建筑、服務、商貿、制造等行業均可入駐，目前入園企業超1000家，其中上市公司2家，中車配套企業32家，危化類企業184家。2020年財稅返獎規模約800萬，2021年財稅返獎規模約1800萬，連續兩年實力兌現。






據了解，和天廈工貿總部在售公寓和寫字樓，其中公寓樓棟共14層，4梯17戶，房源面積建面約50㎡，今年交付，價格區間約8500-9000元/㎡。1樓為超200㎡、近10米挑高的星級酒店式入戶大堂，美觀大氣，氣派商務氛圍；3-8層為帶租約洲際智選假日酒店，層高3.3米；9-14層為4.5米層高的LOFT公寓，在滿足客戶體驗的同時最大化利用辦公空間，自定義空間格局，空間隨意幻變，功能自由組合。多功能一體化設計，輕松應對城市精英的多維度需求。

寫字樓共23層，層高3.9米，4梯8戶，房源面積約82-200㎡。

值得一提的是，和天廈工貿總部享一線江景、五公園環繞的生態資源，同時，項目外立面為中空雙銀LOW-E玻璃全幕設計，360°全景玻璃立面，繁華盛景一覽無遺，城市風景盡收眼底！不僅滿足了建筑物通透、采光、隔音隔熱的要求，還提升了建筑物的視覺效果，讓其更加優雅美觀，開闊大氣。

三、優質服務 為企業加持助力

專業且優質的服務支持對于寫字樓資產價值的最大化，有著非常重要的作用。

和天廈工貿總部提供全周期十維度5C服務，項目企業服務中心還通過為企業量身打造服務套餐，提供工商代辦、項目申報、法律咨詢、助貸等一站式企業成長服務，推動營商環境持續優化，助力企業發展。






同時，清水塘產業新城便民服務中心已經正式啟動試運行，自此株洲恒和產業園入園企業可“就近申辦”、“自助辦”，讓辦事不出產業新城。

和天廈工貿總部還提供酒店商務服務，項目已與全球排名前三的洲際酒店簽約，為企業提供片區一流的酒店配套。除此外，項目將引進一所配套銀行，規劃在寫字樓一樓，目正在與多家銀行協商中。

未來，和天廈工貿總部還將為企業提供超2000平方的共享配套：共享多媒體室、共享會議室、共享VIP接待室、共享員工食堂、共享書吧、共享健身房、泛會所、企業服務中心、企業孵化中心、眾創空間等。



優質的寫字樓，不僅是企業實力的象征，更能為合作方帶來好感和信任，這就是企業形象的價值。和天廈工貿總部作為清水塘產業新城的重點轉型項目，入駐企業不僅能直觀展現企業對城市重要資源的占有，更是企業形象、身份、地位的象征。在這里，還有著時代前沿的行業資訊、城市優質的營商環境，以及諸多潛在的合作機會。

和天廈工貿總部，以遠見者的身份參與城市共建、賦能城市生長，成就一部無可取代的商務新名片。