寧波寫字樓市場目前均價依舊保持在44元/平/月左右。四大核心商務(wù)區(qū)為海曙天一廣場商圈、鄞州南部商務(wù)區(qū)、鄞州東部新城、江北前洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為主。從數(shù)據(jù)來看，市場需求和實(shí)際成交均為南部商務(wù)區(qū)最大，東部新城次之，兩者合計(jì)占據(jù)市場55%以上。在需求面積方面，100-200㎡需求量最大，占比31%；200-500㎡以下次之，占比28%；500㎡以上占比16%。行業(yè)方面，寧波市大部分寫字樓辦公場所是以貨代、貨運(yùn)、船務(wù)、海運(yùn)等公司為主體。新興的貿(mào)易、電商、金融及傳媒等企業(yè)，也成為市場主力軍。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，寧波市企業(yè)注冊數(shù)量逐年上升，僅三資企業(yè)就已達(dá)到6000家之多；世界500強(qiáng)企業(yè)中已有26家在寧波設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。目前隨著市場規(guī)劃，南部商務(wù)區(qū)的3期4期相繼交付投入使用。及東部新城近兩年一大批高端品質(zhì)的樓宇出現(xiàn)，市場活躍度及租金接受度提升較為明顯。

市場前景巨大。

【點(diǎn)點(diǎn)租寧波城市總經(jīng)理 華永杰】